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구서동 오시게시장 먹자골목

룸바, 모던바 대박 나는 자리 양도양수

권리금 아주 착합니다.

bar 하실분은 구서역으로 오셔야 합니다.

 

#매물번호K24197

 

안녕하세요.

구서동 든든한 공인중개사사무소 

부동산·보리(菩提)입니다.

 

오늘은 구서동 오시게 시장 먹자골목 상권에서

룸바 운영을 계획 중이신 대표님께 반가운 자리 하나 소개해드릴게요.

 

구서역 술집 상권에서 가장 관심 많이 받고 있는 골목입니다.

2층 룸바 양도 양수 매물인데요.

 

권리금 아주 저렴하게 나와 지금 인수하시면 무조건 이득입니다.

 

구서동 요즘 핫한 건 많이 알고 계시죠?

 

구서동 단골 많은 룸바 양도양수

임대면적 108.4㎡ (32.8평)
해당층 2층

룸 5개 / 라커룸 / 주방시설완비 / 화장실 개별사용

보증금 3,000만 원 / 월 150만 원 (vat 10% 별도)

권리금 매우 착하니 유선문의 해주시기 바랍니다.

 

 

상담문의 시 매물 번호를 불러주시면 더욱 빠른 상담이 가능합니다.

매물번호K24197

 

 

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담당자 현장 방문하여 직접 촬영한 사진입니다.

 

내부에 주방시설, 화장실, 라커룸까지 시설 모두 되어 있습니다.

내부 면적은 33평가량으로 건물 내 계단실 이외에는 빠지는 면적도 거의 없어

30평가량 모두 사용한다고 보시면 됩니다.

 

 

입구 메인 홀에는 모던바 시스템으로 운영할 수 있도록 닷지 설치되어 있고

에어컨, 난방기 설치되어 있습니다.

 

별도의 공용관리비는 없는 건물로

개별 전기요금과 수도요금은 사용량만큼 부과됩니다.

 

 

구분되어 있는 룸은 5개로 구성되어 있고

내부에 각 테이블 소파는 관리가 잘되어 매우  깔끔합니다.

각 룸마다 컨셉이 다른 인테리어 조명이 설치되어 있으며

크게 손 볼 곳 없이 바로 운영이 가능합니다.

 

지금도 운영 중인 업장이며 단골 고객도 많아 매출에는 걱정이 없는 자리입니다.

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중개대상물 표시광고 기재사항

소재지 :  부산시 금정구 구서동 (이하주소 비공개)
임대 면적 : 108.4㎡ ( 32.8평)
중개대상물 종류 : 근린생활시설
층수 : 전체 3층 중 2층
방수 / 욕실수 : 1홀 / 남녀 개별화장실
주차대수 : 주차불가
방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
사용승인일 : 1988.11.17
입주가능일 : 즉시입주가능 (협의)
관리비 : 공용관리비 없음 / 공과금 개별부과
거래형태 : 임대차 (양도양수)
거래금액 : 보증금 3,000만 원 / 월 150만 원 (vat 10% 별도)

권리금 유선 문의 바랍니다.

특이사항 : 룸 5개 , 주방, 라커룸, 화장실 설치완료
             

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위치 정보 및 상권 분석

 

 

구서동 오시게 시장 상권은

낮에는 전통시장이용 고객들과 식당 이용고객들이 수요가 매우 많은 곳이며

구서역에서 쌍용예가 아파트 쪽방면은

항상 유동인구가 많아

1층 로드매장의 경우 매우 높은 권리금이 형성된 상권입니다.

 

 최근 2~3년 사이 더욱 활발하게 성행하고 있는 이곳 상권의 또 하나의 특징은

주말이나 평일이나 술상권이 매우 흥행하고 있다는 점입니다.

 

멀리 시내권으로 나가지 않고도

집 근처에서 간단하게 한잔 할 수 있는 고깃집이나, 맥줏집, 소주방, 모던바 등을 찾는 

인근 세대원들이 많고

꾸준하게 주말이나 평일에도 그 수요가 많아

늦은 저녁시간까지 북적이는 상권을 볼 수 있습니다.

구서역 주변에 신축 아파트 입주물량이 많아진 덕분이기도 합니다.

 

최근 신규 창업이 늘고 있는 지역이기도 하며

새롭게 손바뀜이 이루어지고 있는 곳이니

그만큼 영업매출도 보장되며 관심을 보이는 업주님들이 많다는 의미도 되겠습니다.

 

오늘 소개해드린 상가의 경우

눈에 잘 띄는 위치에 자리 잡고 있으며

주변에 장사 잘되는 고깃집이나 맥주집등이 많아

bar영업을 하시기에는 더욱 시너지를 받을 수 있을만한 위치이며

 

기본적으로 단골 고객도 많아 인수하시게 되면 

초기 자본 회수는 단기간 어렵지 않을 것으로 보이며

리뉴얼로 인한 오픈으로도 관심을 많은 받을 수 있는 자리입니다.

 

추가로 궁금한 점이 있으시거나 현장안내를 원하시는 분들은

언제든지 부담 없이 상담문의 해주시기 바라며

 

원하시는 조건 맞출 수 있도록

끝까지 조율에 최선을 다하겠습니다.

 

믿고 신뢰할 수 있는 전문가와 상담하시기 바랍니다.

 

처음 룸바 운영을 계획하시는 분들에게도

어려움 없이 영업 가능하도록 든든한 동반자가 되어 드리겠습니다.

 

 

 

 

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카카오톡에서 1:1 오픈채팅으로도 상담이 가능합니다.

24시간 문의 남겨 주시면

성실히 답변해 드리도록 하겠습니다.