부산, 용호동 근생용도 주택 매매, 주택개조 상가, 상가주택

남구 용호동 상가 주택 매매입니다.

시설은 주택으로 되어 있지만

근린생활시설 용도로 허가되어 있어

일부 구조변경 후 바로 사용하시면 됩니다.

 

안녕하세요.

오늘 부동산·보리에서 소개해드릴 매물은 

부산시 남구 용호동에 위치한 단층 주택입니다.

구조는 주택으로 되어 있고, 용도는 제1종근린생활시설로 되어 있기 때문에

직접거주 하시면서 식당등 영업을 영위하시고 싶으신 분들에게

매우 반가운 매물이 아닐까 생각되네요.

상가주택을 찾으시는 분이시거나, 주택을 개조해서 상가로 이용하고 싶으신 분이시라면

오늘의 포스팅 잘 보시고 편안하게 상담문의 해주시면 

친절히 안내해 드리겠습니다.

용호동 1층 단층 주택 매매 방 4개 욕실 2개 용도 : 제1종근린생활 시설(휴게음식점) 매매금액 5억원 상담문의 010-3877-7066

 

오륙도로 유명한 용호동으로 가보겠습니다.

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위치 및 입지분석

 

http://kko.to/lumLp6CMqr

데시앙해링턴플레이스파크시티아파트

 

의뢰인의 요청으로 상세 주소를 공개하지 못하는 점 양해 부탁드립니다.

상담문의 시 친절한 상담과 현장안내를 약속드리겠습니다.

 

 

남구 용호동 데시앙 해링턴 플레이스 파크시티와 매~우 가까운 곳입니다.

주변은 대부분 주거지역이며

lg메트로시티를 중심으로 형성되어 있는 주거편리 인프라가

데시앙 해링턴의 입주로 인해 용호골목시장 쪽으로 넓게 분포되지 않을까 예상해 봅니다.

이 지역에 미리 선점해 두신다면 잠재수용고객의 확보효과가 매우 높을 것으로 보입니다.

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매물 상세 내역

소재지 :  부산광역시 남구 용호동 (이하주소 비공개)
대지면적 : 141㎡ / 구 42.7평
건축면적 : 80.63㎡ / 구 24.4평
중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설
총 층수 : 1층
주차대수 : 주차불가
방수 / 욕실수 : 4개 / 2개
방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
사용승인일 : 1978.10.02
입주가능일 : 즉시입주가능
관리비 :  공용관리비 없음
거래형태 : 매매
매매금액 :  5억 원

상담문의 010-3877-7066

 

현재 공실로 언제든지 입주가 가능합니다.

단층 주택 구조로 되어 있어요.

 

 

방은 4개 욕실 2개이며

다락과 별도 창고 공간이 있어서

활용도가 매우 높을 것으로 보입니다.

 

 

대문 안쪽으로 계단이 따로 마련되어 있어서 옥상으로 바로 진입이 가능합니다.

 

 

옥상을 꾸며서 활용하는 것도 좋을 것 같아요.

휴게음식점 허가이기 때문에 주류 판매가 동반되는 식당보다는

카페나 베이커리 또는 브런치 카페 등으로 활용하실 것을 권해 드리고 싶은데요.

증축을 하셔도 좋고 

살짝만 개조하셔서 옥상을 루프탑처럼 활용하셔도 어떨까 생각이 됩니다.

 

 

거실에 들어서면 안쪽으로 주방이 올수리 완료 되어 깔끔하게 싱크대가 놓여 있고

수납공간으로 활용가능한 다락이 있어요.

옛날 집들의 특징 중 하나죠?

 

 

환하게 화이트 톤으로 수리 완료 되어 있어요.

주택으로 그냥 사용하셔도 바로 입주가 가능합니다.

욕실이 별도로 설치되어 있고

다용도실 및 보일러실이 있어서 물건을 보관하기에는 충분할 것 같습니다.

 

 

각 방과 다락입니다.

실제로 안내받아 보시면 아시겠지만 오래된 주택인데도 올수리 되어서 깔끔하니

여기저기 활용하기 좋을 공간이 많이 있어요.

직접거주와 상업시설로 이용도 가능 하니

원하시는 업종으로 구상하시기에는 직접 눈으로 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.

 

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마무리

 

요즘은 sns을 통한 홍보만으로도

핫플레이스가 될 수 있어서 

유동인구가 많은 지역이 아니더라도 

주택을 개조한 상가를 활용해서 카페나 베이커리로 이용하시는 분들이 많죠?

워낙 골목상권이 활발히 살아나고 있기 때문에 주차가능 여부와 

입지조건등이 다소 부족하더라도

업주님만의 특별한 노하우와 영업방식만 있으시다면

높은 매출을 끌어낼 수 있으리라 생각됩니다.

 

🔎 부산시 남구 개발호재로 지가상승 기대 가능

🔎 이기대, 오륙도등 관광지 이용 고객 확보

🔎 별도 허가 필요 없는 상가용도

🔎 시세대비 저렴한 매매가

 

용호동 1층 상가주택을 소개해 드렸습니다.

추후 미래가치가 기대되는 지역의 매물인 만큼 

빠르게 진행될 것으로 예상되니 서둘러 상담문의 해주시기 바랍니다.

 

 

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부산 경남 전 지역의 부동산 매물을 접수 중입니다.

믿고 맡겨 주시면 후회 없는 선택이 되시리라 생각합니다.

책임 있는 중개로 보답하겠습니다.

 

https://blog.naver.com/chanelk1/223093534999

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