부산시 사하구 괴정동
제2종 일반주거지역
2층 상가 주택 매매입니다.
일반음식점 양도양수
안녕하세요.
오늘은 주택을 취득하는 취득세율로만 식당과 주택을 동시에 취득할 수 있는
보기 드문 매물을 소개해드릴까 합니다.
요즘 주택을 개조해서 식당으로 운영하시는 분들이 많아지고 있습니다.
큰 비용을 들여서 하는 개조가 아니더라도
주택의 일부를 주거하시면서 식당등으로 이용하시는 분들도 많지요.
이 경우 음식점 허가를 받기 위해서는 해당관청에 허가, 또는 신고를 해야 하며
시설공사가 수반되는 경우 절차가 복잡해집니다.
이러한 절차 없이 이미 일반음식점허가를 받은 상태 이시고
그대로 양도양수가 가능하며 1층과 2층 주거용 도로 그대로 사용도 가능한
상가 주택을 소개해 드리겠습니다.
상세한 내용을 상담문의 해주시면 친절히 설명해 드리도록 하겠습니다.
사하구 괴정동 2층 단독주택
일반음식점 양도양수
각층 방 3개 / 욕실 1개
대지면적 141㎡ ( 구 42평)
제2종 일반주거지역
매매금액 4.5억 원
절충 가능합니다.
조율에 최선을 다하겠습니다.
상담문의 010-3877-7066
위치 및 입지분석
괴정역 부산1호선
지도위에서 위치를 확인하세요
map.kakao.com
고객님의 요청으로 상세 주소를 공개하지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
상담문의 해주시면 친절한 상담과 현장안내를 약속드리겠습니다.
부산지하철 1호선 괴정역에서 도보 1분 거리입니다.
큰 대로변에서 살짝 들어가 있는 곳에 위치하고 있지만
괴정한신아파트, 괴정 2차, 3차 차유아파트, 한우아파트, 화신아파트, 신동아아파트 등등
그 이외에도 많은 빌라와 주택들이 밀집되어 있는
주거지역을 배후수요로 두고 있는 상업지역과 주거지역의 경계에 있습니다.
지하철을 이용하시는 주민들과
지하철역 인근으로 병원, 은행등 상업시설을 이용하는 주민들이라면
이 지역을 거쳐가야 하는 길목에 위치하고 있기 때문에
접근성을 뛰어나며 도로가 많이 좁지 않아 차량진입이 가능한 곳에 접해 있어서
가시효과도 우수합니다.
대지면적은 42평으로
시세대비 매우 저렴한 가격으로
땅값만 계산해도 평당 1000만 원가량에 주택을 매수하실 좋은 기회가 되리라 생각되네요.
내부 수리 살짝 하시고 식당운영하시면서 주거까지 가능하겠습니다.
괴정역 1번 출구와 3번 출구 사이에 있습니다.
도로변에서 1분이면 이용이 가능합니다.
주거지역과 상업지역의 사이에 위치하고 있지만
넓은 도로는 아니며 차량집입은 가능하지만 시끄럽지 않고 조용합니다.
유동인구도 제법 있어서 광고효과도 좋을 것 같습니다.
매물 상세 내역
소재지 : 부산광역시 사하구 괴정동 (고객님의 요청으로 이하주소 비공개)
대지면적 : 대지면적 141㎡ (구 42평)
건축면적 : 87.9㎡ (구 25.6평)
연면적 :151.2㎡ (구 45.7평)
중개대상물 종류 : 단독주택
총 층수 : 전체 2층
방수 /욕실수 : 각층 3개 / 1개
사용승인일 : 1988.07.13
입주가능일 : 즉시가능 (협의)
방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
주차대수 : 불가
관리비 : 공용관리비 없음
거래형태 : 매매
매매금액 : 4.5억 원
상담문의 010-3877-7066
1층은 현재 식당으로 운영 중이십니다.
별도의 구조변경 없이 운영하고 계시고 안쪽에 주방설치 되어 있어요.
2층은 세입자가 퇴거한 상태이며 매매를 위해서 비워두고 계시는 중입니다.
매수 후 리모델링이나 수리를 원하시는 분은 바로 가능합니다.
제2종일반 주거지역이며 도로에 접하고 있습니다.
하수처리시설 30인용 4.53㎡ 설치되어 있고 일반음식점 양도 양수 가능합니다.
권리금 없습니다.!
2층으로 올라가는 별도 출입구가 따로 나있어서
2 가구가 이용하기 편리하도록 되어 있습니다.
1층에는 자차 주차를 원하시면 1대 주차는 가능합니다.
▶️ 지하철역 도보 1분 거리
▶️ 교통편리
▶️ 합리적인 가격
▶️가격 절충 가능
▶️리모델링 추천
▶️ 일반음식점 허가 양도양수 가능
▶️ 주택취득세율로 취득가능
사하구 괴정동 2층 상가 주택을 소개해 드렸습니다.
더 궁금한 점이 있으시거나 현장안내를 원하시는 분은
편안하게 상담문의 해주시기 바랍니다.
부산. 경남 전 지역의 주택, 상가, 토지, 공장등
수익형 부동산 일체 매물을 접수 중입니다.
믿고 맡겨 주시면 책임 있는 중개로 보답하겠습니다.
허위 매물은 취급하지 않습니다.
100% 의뢰인께 직접 의뢰받은 매물만 홍보하고
중개합니다.
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