부대앞 3층 상가주택 매매, 원룸건물 매매, 장전동 수익률 좋은 수익형부동산,부산대학앞 3층건물 통 매매

안녕하세요.
부동산·보리입니다. 
오늘은 부산 금정구 장전동 부산대학교 앞으로 가보겠습니다.
 
요즘 수익형 부동산에 대한 관심이 다시 일어나고 있는 분위기입니다.
누구보다 한발 빠르게 움직이는 투자자들이 또다시 금리변동 물결이 본격화되기 전에
새로운 투자처를 찾아 나선 것인데요.
월세수입도 확실하고 안정적인 수익을 얻을 수 있는 부동산을 잘 분석해서
투자결정을 하시는 것이 현명한 방법 되겠습니다.
 
수익률 좋은 수익형 부동산을 찾고 계신 분이시라면 오늘의 포스팅 많은 관심 부탁 드립니다.

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오늘 둘러볼 곳은 부산대학교 젊음의 거리 인근에 위치한 상가주택 건물입니다.
상가에서 한번, 원룸임대료로 또 한 번!!
월세 수익 확실한 부동산입니다.
탑층에는 단독주택까지 있기 때문에 직접거주로 건물관리하시고 싶으신 분들에게는 
반가운 매물이 되겠습니다.
 
부산대학교 앞 젊음의 거리로 가보겠습니다.

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위 치

http://kko.to/K8PE9M8I9g

부산대학교

 
장전동 부산대학교 바로 앞 NC백화점 아래 상권입니다.
부대 앞 부산은행 사거리 북쪽방향입니다.
원룸건물이 많고 골목골목 맛집이 자리 잡고 있는 골목이에요.
오프라인매장보다 온라인 매장이 성행을 하는 추세로 인해
부대앞 지하철 인근 상권이 많이 쇠퇴한 것은 사실입니다.
그래도 오프라인으로 해결할 수 없는 먹거리 상권은 대학교 앞 NC백화점앞쪽으로
지속적으로 활발히 발전되고 있다고 볼 수 있습니다.
 
큰 대로변에서 도보 2분 이내거리이며 , 좁지 않은 7m 이면 도로를 접하고 있습니다.
전면 14.5m가량 도로에 접하고 있어요.
 

 
의뢰인의 요청에 의해 상세 주소를 공개하지 못하는 점 양해부탁드립니다.
 
부산지하철 1호선 부산대역에서 도보 5분 거리입니다.
장전역과 부산대역 사이라고 볼 수 있겠네요.
 

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매물 상세 내역

소재지 : 부산시 금정구 장전동
대지면적 : 173.2㎡
건축면적 : 103.75㎡
연면적 : 306.89㎡
중개대상물 종류 : 단독주택, 일반음식점
총 층수 : 3층
1층 방수 / 욕실수 :  1실 / 남녀 개별화장실 1개씩
2층 방수 / 욕실수 :  방 1 / 욕실 1개 (4개 호실)
3층 방수 / 욕실수 :  방 3 / 욕실 2개
주차대수 : 옥외 2대 가능
방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
사용승일일 :  2009.12.23
입주가능일 :  즉시가능
관리비 : 공용관리비 없음 (공과금은 사용량에 따라 부과됩니다.)
거래형태 : 매매
매매가 : 14억

담당자 공참희 010-3877-7066

 
1층 일반음식점 허가 완료
2층과 3층은 주택입니다.
대학교 학생을 대상으로 원룸임대 가능하겠습니다.
 

 
옥상에 작은 창고시설이 설치되어 있고 옥상 공간이 매우 넓어요.
2층은 원룸 4개 호실 월세임대 중이며 공실은 없어요.
매매 시 희망하시면 명도가능합니다.
건물자체 관리가 잘되어서 복도도 계단도 모두 깔끔하고 깨끗합니다.
대출 없이 년간 수익률은 4%가량 창출 가능하며 , 
계약 후 월세 새롭게 책정하시면 수익률은 더 높아질 수 있겠습니다.
 

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핵심 분석

 
✅ 부산대 앞 학생 유동인구 많은 지역
✅ 대로변에서 가까운 골목상권
✅ 원룸임대와 직접거주까지 가능한 상가주택
✅ 깔끔하고 관리 잘된 3층 상가주택
✅ 수익률 높은 수익형 부동산
 
장전동 부산대학교 앞 3층 상가건물을 둘러보았습니다.
편안하게 상담문의 해주시면 친절히 안내해 드리도록 하겠습니다.

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부산 경남 전 지역의 상가와 주택 매물을 접수 중입니다.
믿고 맡겨주시면 고객님의 니즈에 맞는 거래가 완성될 때까지 최선을 다하겠습니다.
고객님의 재산을 최우선으로 생각하겠습니다.
 
감사합니다.